inversión en San Sebastián
turismo premium, sostenible y con visión de futuro
San Sebastián, con su combinación única de elegancia, cultura, naturaleza y gastronomía de primer nivel, se ha consolidado como un destino estratégico para el turismo premium en Europa. Este creciente interés por la capital guipuzcoana está generando oportunidades muy atractivas para quienes buscan invertir en activos turísticos, como pensiones de calidad, apartahoteles urbanos o edificios de apartamentos turísticos.
En FeelFree STAYS –especialistas en la gestión de alojamientos turísticos premium y sostenibles– hemos sido testigos del auge de este mercado, donde el confort, la autenticidad y la rentabilidad van de la mano. En este artículo, exploramos el potencial del turismo en San Sebastián y cómo los inversores pueden aprovechar una tendencia al alza para generar valor en un entorno en constante evolución.
San Sebastián: un mercado estratégico para inversores turísticos
San Sebastián ha ganado un protagonismo indiscutible en el panorama internacional en los últimos años, consolidándose como un destino referente para el turismo de calidad en España, tanto por viajeros nacionales como extranjeros. Su combinación única de playas y paisajes naturales, alta gastronomía y una oferta cultural de primer nivel ha atraído a un segmento de viajeros exigentes, interesados en experiencias premium, cómodas y cuidadosamente diseñadas.
Este incremento es el resultado de un posicionamiento estratégico impulsado por Turismo de San Sebastián y Gobierno Vasco, que han desarrollado campañas dirigidas a mercados clave para fortalecer la proyección de San Sebastián y del País Vasco en general.
Este esfuerzo promocional ha dado sus frutos, con un aumento significativo en el número de visitantes. Según la encuesta sobre Establecimientos Hoteleros de Euskadi realizada por Eustat, San Sebastián superó por primera vez el millón de viajeros en 2024, con un total de 1.029.670 –un 7,2% más en comparación con 2023–. Además, cabe puntualizar que más de la mitad –53%– de los turistas fueron extranjeros. Este tipo de viajero, caracterizado por un poder adquisitivo medio-alto, ha impulsado la demanda de alojamientos bien ubicados, con diseño cuidado, servicios personalizados y una propuesta diferencial.
Visitantes nacionales e internacionales
Si bien es cierto que gran parte de los visitantes son nacionales, mercados europeos como Reino Unido, Francia y Alemania también tienen su peso en San Sebastián. Además, en los últimos años, la ciudad ha despertado el interés de viajeros de Estado Unidos, Asia –especialmente Japón y China – y Australia, quienes buscan disfrutar de la exclusividad relajada del destino. La franja de edad predominante se sitúa entre los 35 y 55 años, con una presencia destacada de parejas, familias y grupos de amigos con un poder adquisitivo medio-alto –y un gasto medio diario de 232,90€ –, según la Memoria 2023 de Turismo de San Sebastián.
Oportunidad de inversión en San Sebastián
La ciudad ha experimentado una importante transformación urbanística en los últimos años, con la aparición de proyectos residenciales de gama media-alta y alta, así como la restauración de inmuebles que ofrecen apartamentos con identidad propia en ubicaciones privilegiadas. Al mismo tiempo, el viajero actual muestra un creciente interés por alojarse en zonas donde pueda descubrir la autenticidad del destino y sumergirse en una experiencia más cercana a la vida local. Ejemplo de ello es el barrio del Antiguo, el cual se ha convertido en el foco de interés para los inversores.
Turismo sostenible: compromiso responsable y valor para el inversor
La sostenibilidad ya no es una tendencia, es una condición para competir. San Sebastián, alineada con políticas de desarrollo sostenible y reconocida por su gestión ambiental, está siendo testigo de las demandas de los viajeros más conscientes, que valoran positivamente los proyectos que incorporan prácticas como la eficiencia energética, el uso de materiales ecológicos y el respeto por el entorno local.
En FeelFree STAYS, incorporamos la sostenibilidad en todo el ciclo de vida de nuestros proyectos, desde la construcción o rehabilitación hasta la experiencia del viajero. Apostamos por un modelo turístico respetuoso sin renunciar a la rentabilidad.
- En la fase de reforma, priorizamos materiales ecológicos, aislamientos eficientes y soluciones que reduzcan el consumo energético.
- En la gestión operativa, aplicamos prácticas sostenibles en limpieza, consumo y residuos, y colaboramos con proveedores locales.
- En la experiencia del viajero, promovemos la movilidad sostenible, la cultura local y un estilo de viaje consciente.
Esta combinación de ética y rentabilidad genera un efecto claro: mejor reputación y mayor demanda, ocupación y fidelización, lo que se traduce en mejores resultados para el inversor a largo plazo.
Perspectivas 2025-2030: crecimiento y rentabilidad
Todo indica que San Sebastián continuará consolidándose como un referente del turismo de calidad en Europa. Su posicionamiento como ciudad premium, su capacidad de atraer a un público exigente y su compromiso con la sostenibilidad, hacen que invertir hoy en activos turísticos bien gestionados sea una decisión estratégica y rentable.
En este contexto, los proyectos bien diseñados que promuevan el turismo sostenible y apuesten por una oferta diferenciada son los que marcarán el ritmo del sector en los próximos años.
Para los inversores inmobiliarios, esta transformación representa una oportunidad única para capitalizar el interés por el turismo de calidad en San Sebastián. Los activos en zonas privilegiadas, que ofrecen tanto rentabilidad inmediata como un alto potencial de valorización a largo plazo, son realmente atractivos para las inversiones estratégicas en un mercado que sigue mostrando señales de crecimiento.
¿Quieres invertir en turismo en San Sebastián?
Si estás interesado en adquirir, transformar o desarrollar un activo turístico como una pensión, un apartahotel o un edificio de apartamentos en San Sebastián, en FeelFree STAYS te ayudamos a maximizar su valor desde el primer momento.
Conectamos rentabilidad, sostenibilidad y experiencia para crear proyectos turísticos que generan valor real para inversores, viajeros y la ciudad. Contáctanos y descubre cómo podemos ser tu partner estratégico en San Sebastián.